【震驚】中國"造富"大爆發?每10萬人中就有1名超級富豪!

2017-03-11

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近日,獨立國際房地產顧問機構萊坊釋出了《2017年財富報告》,對全球89個國家125個城市,進行了超級富豪的投資佈局統計。要注意的一點是,這裡的超級富豪人群指的是擁有淨資產3000萬美元或以上的高淨值人群。報告中有哪些值得關注的資訊?



萊坊釋出《2017財富報告》 亞洲富豪青睞房地產投資


第一點是,房地產投資在這個人群中的資產配置佔比。統計就顯示,在亞洲,平均這些超高淨值人群的資產配置中,29%的資產價值在房地產上。而全球的相同人群中,這個比例在24%,這也顯示出亞洲富豪們對房地產資產的青睞。 


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其中,對於海外房地產的投資,一些對超級富豪來說最具有吸引力的地點排名分別是,英國,新加坡和香港。而對於尋求商業地產投資的亞洲超高淨值人士來說,新加坡被視為首要的目的地,其次是英國,美國和日本。其中,對海外接業最有興趣的買家是中國的超高淨值人群,比例在39%,而最低的是澳大利亞買家,對海外接業的興趣僅僅有12%。 


萊坊公司亞太研究負責人 尼克拉斯·霍爾特:顯然,自2009年以來,我們看到,低利率環境使得借貸成本非常有利,這顯然推動了全球各地主要城市的房地產市場。因此很多的高淨值人群,不但繼續大量投資房地產市場,並且表現出在未來幾年繼續增持地產投資佔比的傾向。 


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但他同時也警告稱,不少房地產熱門地區都採取了不同程度上的房地產降溫政策,包括增加稅收等等,因此我們也已經看到不少超級富豪將購買住房投資的興趣轉移到了商業地產上。 


除了房地產之外,另外值得關注的一個亮點在高淨值人群的數量增長。報告顯示,在2006年到2016年這十年當中,全球超級富豪人士增長了42%。


北美的超級富豪人數在這十年間增加了31%,從06年的5萬5千810人增加到了7萬3千100人。歐洲的漲幅在17%,從06年的4萬2千610人,增長到了4萬9千6百50人。而在亞洲,超級富豪人數在這十年飆升了121%,從06年的2萬零8百20人跳漲到了4萬6千零80人。


中國超級富豪人數達14310人


其中,中國超高淨值人士數量增至14310人,按總人口13.7億計算,大約相當於每10萬人中有一位超級富豪。美國超高淨值人士數量達68990人,按總人口3.2億計算,約相當於每10萬人中有21位超級富豪。


過去十年間中國超級富豪人數增加281%,增幅排名全球第三,僅次於越南的320%和印度的290%,預計未來十年中國超級富豪人數將進一步增加140%。


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報告還公佈了全球城市實力排名,即萊坊城市財富指數,從現有財富(現有超高淨值人數)、投資、連通性和未來財富(2026年預期的超高淨值人數)四個方面進行衡量。排名第一的是倫敦,其次是紐約,香港排名第三,上海第四,洛杉磯第五。第六至十位依次為:新加坡、舊金山、北京、東京、芝加哥。


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報告還對2016年全球100個主要城市豪宅市場的表現進行排名,上海高階住宅市場去年平均價格上漲27.4%,排名第一;北京第二,漲幅26.8%;廣州第三,漲幅26.6%。

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來源:央視財經(ID:cctvyscj)綜合

本文編輯:李天路

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